Ile kosztuje notariusz przy kupnie mieszkania?

Ile kosztuje notariusz przy kupnie mieszkania? Przygotowując się do zakupu własnych czterech kątów, warto zrozumieć, jakie koszty notarialne będą Cię czekały. W tym artykule wyjaśniamy, jakie opłaty są niezbędne podczas tego ważnego procesu oraz jak mogą one wpłynąć na Twój budżet. Uzyskasz tutaj kompleksowe informacje, które pozwolą Ci zaplanować wydatki związane z formalnościami notarialnymi. Sprawdź, co musisz wiedzieć o kosztach notarialnych i bądź gotowy na każdą ewentualność.

Szukasz mieszkania?

Akt notarialny cena – kluczowe informacje o kosztach notarialnych

Akt notarialny to oficjalny dokument sporządzany przez notariusza, który zapewnia prawną pewność i zgodność transakcji z prawem. Koszt notarialny zależy od kilku istotnych czynników. Pierwszym z nich jest wartość transakcji objętej aktem – im wyższa wartość, tym wyższa opłata. Cena aktu notarialnego obejmuje również takie elementy jak koszty dodatkowych wypisów czy opłat za wpisy do różnych rejestrów. Rozumienie tych zasad pozwoli Ci lepiej przygotować się do finansowych aspektów zakupu nieruchomości lub innych znaczących transakcji prawnych.

Koszt notarialny – co musisz wiedzieć o opłatach przy zakupie mieszkania?

Głównym wydatkiem przy zakupie mieszkania jest opłata za sporządzenie umowy kupna-sprzedaży w formie aktu notarialnego, znana jako taksa notarialna. Stawki te zostały określone w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 roku, które reguluje maksymalne stawki taksy notarialnej (Dz. U. z 2020 r. poz. 1473). Poniższa tabela zawiera maksymalne wartości tych opłat, jednak notariusze mogą oferować niższe stawki. Należy pamiętać, że do taksy notarialnej doliczany jest również podatek VAT, co zwiększa całkowity koszt. Opłaty notarialne przy zakupie mieszkania to istotny element, o którym warto pamiętać planując swoje finanse.

Ile kosztuje notariusz przy kupnie mieszkania? Od czego zależą stawki?

Stawki notarialne za podpisanie umowy kupna-sprzedaży nieruchomości wynoszą:

100 zł dla nieruchomości wartych do 3000 zł
100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł dla nieruchomości wartych od 3000 do 10 000 zł
310 zł + 2% nadwyżki powyżej 10 000 zł dla nieruchomości wartych od 10 000 do 30 000 zł
710 zł + 1% nadwyżki powyżej 30 000 zł dla nieruchomości wartych od 30 000 do 60 000 zł
1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł dla nieruchomości wartych od 60 000 do 1 000 000 zł
4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł dla nieruchomości wartych od 1 000 000 do 2 000 000 zł
6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, ale nie więcej niż 10 000 zł dla nieruchomości wartych powyżej 2 000 000 zł.

Koszt notariusza przy zakupie mieszkania jest zatem bezpośrednio powiązany z wartością nieruchomości, wobec czego im wyższa cena mieszkania, tym wyższe opłaty notarialne. Ważne jest więc, aby planując zakup mieszkania, uwzględnić te koszty w budżecie.

Ile kosztuje notariusz przy zakupie mieszkania i kto pokrywa opłaty?

Podczas zakupu mieszkania, koszt notarialny najczęściej pokrywa nabywca. Obejmuje to opłaty za sporządzenie umowy kupna-sprzedaży oraz umowy przedwstępnej. Jednakże, istnieje możliwość, że strony transakcji zdecydują się na podział tych kosztów, co powinno zostać jasno określone w umowie kupna-sprzedaży.

Sytuacja prezentuje się inaczej, gdy mieszkanie jest kupowane od dewelopera. Zgodnie z Ustawą z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, koszty notarialne, w tym opłaty za umowy deweloperskie i wypisy aktu notarialnego, są dzielone po równo między kupującego a sprzedającego.

Odkryj swoje idealne miejsce w Poznaniu – Murawa2 czeka!

Teraz, gdy już wiesz, ile kosztuje notariusz przy zakupie mieszkania, warto rozważyć atrakcyjną ofertę dewelopera Murawa2, która łączy prestiż, nowoczesność i wyjątkową lokalizację w sercu Poznania. Sprawdź!

Mieszkania 3-pokojowe Poznań – idealne dla rodzin czy par, ceniących przestrzeń i komfort.
Mieszkania 4-pokojowe Poznań – doskonałe dla tych, którzy potrzebują więcej przestrzeni lub pracują z domu.
Mieszkania 5-pokojowe Poznań – luksusowe apartamenty dla najbardziej wymagających, z dodatkowym pokojem gościnnym lub biurem.

Murawa2 to nie tylko przestronne mieszkania Poznań, ale także:

lokalizacja 150 m od Cytadeli poznańskiej – bliskość zieleni i możliwość aktywnego spędzania czasu;
blisko Wartostrady, zapewniającej łatwy dostęp do tras rowerowych oraz ścieżek rekreacyjnych;
doskonała komunikacja z innymi częściami miasta;
oryginalny i nowoczesny design, który wyróżni Cię na tle innych.

Zainteresowany? Poznaj Murawa2 i znajdź swoje wymarzone mieszkanie w stolicy Wielkopolski.